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丹东楼市竟然火了?这对于很多丹东本地人始料未及。这个紧邻朝鲜的中国*大边境城市，在近几年国家统计局每月发布的房价变动情况数据上，经常位列垫底位置。尤其是这次被关注的丹东新区，房价与五年前基本持平，即使是市政府、名校的搬迁，也未能调动起本地人居住在新区的欲望。《广厦时代》了解到，丹东新区在售的楼盘这半月确实"不愁卖"，部分楼盘，尤其是新鸭绿江大桥附近的楼盘价格上涨幅度接近50%，但与此同时，本地人手中握有大量的二手房源，这些房源很多尚未办理不动产登记证，新区库存依然巨大。
开发商始料未及 去化速度太快有些"慌"
一个月前，如果你问丹东本地人对丹东新区的印象，排在前几位的关键词一定是"市政府""丹东二中""空荡荡的街道""没人住的高楼"。
而*近，这个与朝鲜第四大城市新义州一江之隔，承载了中朝贸易主要份额的边境城市，一夜之间成为了投资客关注的焦点。到丹东买房，成为投资客想到的第 一个弃核红利。
事实上，丹东新区*初也确实是为了推动中朝贸易而设立的，尚未通车的新鸭绿江大桥就是证明。但由于各种原因，新鸭绿江大桥没有如期通车，中朝贸易也进入低谷期，新区的产业迟迟未能发展起来。
丹东新城区的楼市则是另一张晴雨表，在2014年以前，新区房价还可以算是稳定中有所增长，而近几年一直在低谷徘徊。"本地人想买的，早就已经买完了，不住的也基本都套着呢，外地人除了新毕业在丹东工作的，其他人也不会关注这里。"一位丹东当地的开发商表示。
朝鲜半岛*近的新闻对中国丹东楼市的影响，让丹东新区楼市也让新区的开发商始料未及。
丹东新区某靠近丹东二中的楼盘，今年初新增开发了六栋洋房，4月底拿出了三栋入市销售，100余套房源，8000元/平方米的价格，两天就销售一空。销售速度和价格让开发商都很感慨，目前还有100余人在排号，但开发商已经暂时封盘。
当被问到封盘原因，该项目一工作人员透露，开发商被"吓"到了，不知道自己的价格是不是定低了，盲目地再把剩下三栋一起推出，怕价格卖亏了。
另一位熟知当地房地产市场的业内人士告诉《广厦时代》，丹东楼市虽然有一些品牌开发商的进驻，但整体还处于比较落后的阶段，很多开发商并没有什么营销手段，碰上这次大涨也是"赶鸭子上架"，媒体报道中，很多隔日涨价、限购套数等，也是开发商不专业的体现。因为个案五花八门，呈现在媒体报道上，就显得市场更不稳定。
本地人被新区"伤"太深 收房四年价不动、证没有
上面提到的洋房楼盘，100余套房源的购房人主要都来自外地。很多外地客户没有到现场，是直接委托当地的中介定的房子。当被问到来丹东买房的人主要都来自哪些地方，工作人员透露，该项目的购房人主要来自北京和南方一些城市，东北三省的购房人很少。"省内的人很多之前也关注过丹东新城区，知道价格怎么回事儿，另外省内买丹东房子的，买资源的多，丹东的温泉项目大部分都是省内其他城市的人买。"
另外，还有一些韩国人购买。在丹东生活和工作的韩国人很多，丹东市区有一个著*的大体量楼盘就叫"韩国城"，对于朝鲜弃核，在丹东生活的韩国人远比丹东本地人关注，他们也构成了近期抢购丹东房源的主力军之一。
对于这次外界传言的丹东新城区房价暴涨，丹东本地人都很关注，但出手的却很少。一位丹东本地居民表示，丹东本地人很多都被新区房子"伤"到了。
  

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